昆明学区房（11）| 春城小学整体搬迁后重新划片 本部学位说没就没？

此处是免责声明：

1、  本文提到的划片范围均为2021年昆明小学招生范围情况。

2、本文提到的学校信息、划片范围、入学政策来源于网络，仅供参考，最终以昆明各区教育体育局发布的通告为准。

3、本文不定义学区房、学位房概念，仅在学校周边选取新盘和二手房信息，供购房者参考。

4、学校划片范围会出现变动，本文不作为入学参考依据。

5、摇号入学的学校，仅选取学校周边新盘和二手房，入学政策以官方发布为准，不代表文中提到的小区是学区房或学位房。

6、《昆明学区房》一周更新一个学校，学校排名不分先后，文末有下周学校预告。本文仅选取学校周边几个小区，不罗列所有小区信息。

———这是正文的分割线———

春城小学教育集团红菱校区

学校简介

春城小学始建于1961年，全国基础教育名校，全国教育科研示范学校，云南省一级示范学校。在名校云集的五华区，也算非常优秀的公立小学。

办学性质

公办

招生办法

小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。

划片范围

1、红菱花园小区A2地块1幢至10幢住宅业主子女和回迁住宅子女；

2、红联城市广场A3地块3幢住宅业主子女；

3、西园花园小区A4地块1幢住宅业主子女和回迁住宅子女；

4、西园花园小区A5地块1幢至2幢住宅业主子女和回迁住宅子女。

对口中学

昆二中

周边房源

学校是划片入学，所以本文仅列出划片范围内部分小区二手房房价。

学校划片范围我们可以看到简单分为2个片区，西园北路东侧是红菱花园小区和红联城市广场（即壹号广场），西园北路西侧是西园花园小区3栋住宅。

春城小学是整体搬迁到红菱校区的，2020年秋季春城小学原本部校区暂停招生，今年新校区重新划片启动招生。

（图源：人民网领导留言板）

有喜有忧。对于原本划片在春城小学本部的家长来说，虽然有新闻路小学可以就读，还是会担心教育质量和师资水平的降级。

但是，对于新划片内的小区而言，家长心花怒放也可以理解。毕竟是一所家门口的名校，除了上学有保障，房产也跟着升值了。

壹号广场二手房房源建面约78-184㎡，单价约1.4-1.6w/㎡，需要注意的是，该小区商业出现烂尾，部分房源存在没有不动产权证的情况。

周边新盘有融创·春城書院，该小区今年没有在划片范围内，据了解，项目交房后，学校划片范围可能会调整，业主子女应该可以就读春城小学。

融创·春城書院近期加推1#房源，建面约129-195㎡，面向公园和小区主景观，价格和开盘时间待定。目前正在意向登记中。项目5#房源建面约129㎡、149㎡户型，共33层，3T6户，南北向，精装交付，预计开盘价约2.6w/㎡。项目售楼部开放，129㎡、149㎡样板间已开放，预计4月底或5月底首开。

春城小学教育集团新闻路校区

学校简介

春城小学教育集团新闻路校区就是原来的新闻路小学，即使没有进入春城小学教育集团，学校也是一所有着百年办学历史的老校。

办学性质

公办

招生办法

小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。

划片范围

1、新闻路（除1—25号，61—64号）；

2、瓦仓庄西路；

3、新、老篆塘；

4、西昌路（新闻路—西坝路口）；

5、西坝路（弥勒寺路口—环城西路口）以北，环城西路（西坝路口—新闻路口）以东，新闻路（环城西路口—西昌路口）以南，西昌路（新闻路口—弥勒寺）以西范围内的适龄儿童。

6、环城西路( 人民西路—大观路)以东，人民西路(环城西路—西昌路)以南，西昌路(人民西路—大观路)以西，大观路(西昌路—环城西路)以北范围内的适龄儿童。

对口中学

昆二中

周边房源

学校是划片入学，所以本文仅列出划片范围内部分小区二手房房价。

新闻路校区划片范围主要由原春城小学本部和新闻路小学划片组成。二手房房源以老小区为主，面积段不大，20年以上的职工宿舍均价在1.3w/㎡左右，10年左右的小区价格可以卖到2w/㎡。

划片范围内二手房靠近地铁3号线市体育馆站和潘家湾站，旁边还有在建的地铁1号线西北延线。地段不错，可惜缺少居住品质较好的项目。

春城小学教育集团金域校区

学校简介

春城小学教育集团金域校区位于万科金域国际四期一侧。

办学性质

公办

招生办法

小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。

划片范围

1、万科金域国际小区；

2、启鸿假日小区（一期、二期）符合条件的业主子女。

对口中学

昆十四中高新校区

周边房源

学校是划片入学，所以本文仅列出划片范围内部分小区二手房房价。

学校划片范围内是两个小区，万科金域国际和假日城市。万科金域国际属于次新房，居住品质不错，二手房房源建面约74-129㎡，单价约1.3-1.5w/㎡。小区是万科的装修房，物业口碑好，1公里范围内有西城时代购物中心和地铁3号线昌源中路，生活比较便利。

假日城市1期房龄约8年，建面约50-137㎡，单价约1.2-1.4w/㎡。小区靠近滇缅大道，又正对着西城时代购物中心，所以居住环境可能会比较嘈杂。

去年4月，昆明市五华区教育体育局成立了五华区春城小学教育集团，集团下辖五华区春城小学本部校区、五华区春城小学金域校区、五华区新闻路小学，目前三个校区办学性质均为公办，且按划分地段招生，免费、免试、就近或相对就近入学。

除了上文提到的三所学校是属于春城小学教育集团的，另外还有一所春城玖如堂小学。据介绍，这所学校是由春城小学领办，我们具体来看学校信息。

春城玖如堂小学

学校简介

春城玖如堂小学位于实力玖如堂小区内，2017年正式招生。

办学性质

民办

招生办法

2021年学校计划招收小学一年级新生120人，通过网络登记、面谈方式择优录取。二至五年纪招优秀插班生。一年级预备班招收60人。

学费     

2021年学位未公布（2020年6400元/学期）

周边房源

学校不是划片招生，所以我们仅列出学校周边部分房源信息。

实力玖如堂因为有高层和洋房两类房源，所以单价会比较高，但是这个小区大部分房源都拿证未满2年，税费比较高。龙湖水晶郦城小区物业口碑不错，可选房源面积跨度大，建面约44-187㎡，今年小区公立学校划片在武成教育集团龙泉路小学。

广基馨悦芳邻房龄差不多10年，1T2户的板房，单价1.2-1.4w/㎡，部分房源靠近二环，存在车位配比不足的问题。巴士家园小区生活氛围不错，住户主要是公交集团员工，但是二手房源仅有79㎡可选。

其实，借着春城小学整体搬迁的例子，再次提醒考虑买学区房的购房者：学区不是一层不变的，学校划片范围可能出现变化。

学校作为房产增值的“硬核”配套，对于学区需求的消费者而言，其对销售价格的抗性往往要弱得多，特别是一些溢价能力较强的老旧小区，学区对于房产增值的支撑作用更加明显。

所以想要入手所谓名校周边的“老破小”时，也要把学区变动的因素考虑进去。看看学校校舍情况，会不会被纳入校安工程？或者查查学校周边是否纳入城改计划？

下期预告：高新一小

【往期回顾】

———推广———

2020年昆明楼市白皮书——《昆明购房者行为分析报告》，正在线上小店出售，内容包含昆明新房、二手房、购房群体、置业意向、学区房、购房法律问答等满满干货。买房不求人，赶快扫码购买↓

END

关注昆明楼市六点半！跟小姐姐一起追楼市热点！👆

 昆明楼市媒体矩阵：公众号【昆明楼市】、公众号【昆明楼市六点半】、小程序【春城楼粉+】、抖音号【昆明楼市文锋说房 loushi0871】、【昆明楼市文锋 wenfengshuofang】

点赞小姐姐不迷路，小姐姐带你住别墅